Hy vọng lớn trong khoảng thị trường Địa Ốc Long Phát công nghiệp

“Bất động sản công nghiệp Việt Nam sẽ tạo dựng niềm tin mạnh mẽ về sự đi lên trong mắt doanh nghiệp quốc tế”.

Đây sẽ là hứa hẹn của ông Nguyễn Trần Nam – Chủ tịch Hiệp hội bất động sản nước ta, Nguyên Thứ tưởng Bộ thực hiện tại Diễn đàn bất động sản công nghiệp Việt Nam 2019 tổ chức vừa qua.

Kết quả hình ảnh cho khu đô thị

Ông Nam tìm hiểu, từ 3 năm mới đây, các bộ luật liên quan trực tiếp tục thị trường bất động sản đã đi vào trải nghiệm, phân khúc sở hữu lớn dấu hiệu Theo phía đi lên đều và ngày Một bền vững nhiều hơn. lượng giao dịch hàng hóa BĐS tăng nhưng giá không tăng mạnh, không sở hữu cảnh sốt nóng, trong khi số lượng khách hàng chuyển về sinh sống tại những dự án thống trị tỷ lệ cao.

“Đây là chỉ số quan trọng để đưa ra đánh giá rằng, phân khúc BDS nghỉ dưỡng Công ty Địa Ốc Long Phát tại Việt Nam sẽ và dự định tiếp diễn gia tăng đáng mừng hơn”, ông Nam hứa hẹn.

Thế nhưng, Thông qua ông Nam, ngoài những ưu thế phân khúc BDS nghỉ dưỡng Việt Nam vẫn có những trở ngại nhất định. Đơn cử, số đông chủ đầu tư trong ngành nghề địa ốc của Việt Nam quy hoạch vẫn còn khá nhỏ, mức đầu tư mở rộng chủ yếu là vốn vay tổ chức tín dụng và huy động trong khoảng nhà đầu tư.

Trong khi đây, bắt đầu từ năm 2017, chính phủ đã sở hữu giải pháp hạn chế dòng vốn vay cho thị trường BDS, tiến độ tăng trưởng tín dụng BĐS không tăng cao mạnh, làm cho những CĐT cũng gặp khó khăn nhất định. Ngoài ra, do những gặp vấn đề về mặt pháp lý, 1 số phân khúc như condotel, officetel cũng sẽ điều chỉnh xuống – không còn sôi động như thời kỳ 2015 – 2017.

Ông Nam cho rằng, bộ phận chung cư đẳng cấp đang sở hữu sự cạnh tranh vô cùng khốc liệt. Khi đó, bộ phận lô đất bình dân và nhà đất trung cấp vãn giữ vai trò chủ đạo nhưng khó tăng trưởng trong ngắn hạn khi chỉ chú ý ở ven đô, xa trung tâm, và chúng ta thấy có bất cập là hạ tầng, tiện ích, dịch vụ còn đang vô cùng yếu và thiếu. bộ phận khách sạn căn hộ sắp tăng trưởng song còn trở ngại. Thế nhưng, riêng bộ phận Địa Ốc Long Phát công nghiệp lại sẽ và đang nhận được sự kỳ vọng và đề cập vô cùng nhiều của thị trường.

Trong khi đó, ở góc nhìn của nhà thầu hạ tầng khu công nghiệp (KCN), ông Ngô Hữu Tiệp – chủ tịch HĐQT GIZA E&C đánh giá cần kế hoạch chuyên ngành rõ ràng, đặc trưng nhiều hơn tại những KCN tương trợ, KCN – đô thị – sản xuất, KCN sinh thái để lôi cuốn các CĐT liên kết.

Hình ảnh có liên quan

“KCN cần phải thực sự thích hợp với từng phân khúc, quan trọng, gắn liền với phân khúc ngành mục tiêu”, ông Tiệp nói.

Nguồn tin ông Tiệp, xu hướng thiết kế, triển khai thi công khu công nghiệp cần được thiết kế quy hoạch xấp xỉ góc nhìn quy chuẩn, tiêu chuẩn mới. Mặt khác, cần liên kết nội khu của KCN chặt chẽ nhiều hơn thông qua giải pháp những nhà quy mô, thiết kế…; gắn chặt quy mô, phát triển hạ tầng đáp ứng thương mại gắn liền với hạ tầng xã hội.

Đặc biệt, ông Tiệp nhận xét quy hoạch và thiết kế những KCN cần an toàn hơn, sạch – xanh – đẹp lớn hơn và nhân văn lớn hơn.

Tại góc nhìn của nhà Đánh giá phân khúc, ông Stephen Wyatt – Phó Giám Đốc JLL nước ta xem, xu thế công nghệ 4.0 ảnh hưởng mạnh mẽ đến phân khúc BDS nghỉ dưỡng. Do đó, Việt Nam phải Nhìn vào đúng vị trí, cơ hội, vị thế của lãnh thổ trong cuộc chạy đua công nghệ này đối với ngành nghề BĐS công nghiệp. Điều đó đang tạo nên sự mở rộng đúng hướng, đúng quy luật phân khúc, nổi bật là vị trí trong tầng lớp thị trường liên quan đến hệ thống kết nối vật lý ảo, kết nối vạn vật (IoT), hệ thống mạng…

Đại diện Công ty Long Phát cũng khuyến nghị, phía đi trong tương lai của VN là quản lý tối đa giá trị trên các phương diện như tiếp đến đầu tư yếu tố hạ tầng, tận dụng sự chuyển dịch từ Trung Quốc, quản lý tối đa giá trị biến thành trung tâm kinh doanh công nghiệp của Việt Nam, chú ý vào các vùng nền kinh tế trọng điểm để tạo dễ dàng cho Nhà đầu tư và điểm nhấn là phải tăng cường áp dụng công nghệ 4.0 để nâng cao hiệu quả tầm nhìn vận tải hàng hoá”, ông Stephen nhấn mạnh.

Vi lý do này, Thông qua ông Stephen, con đường địa điểm trước của Việt Nam sẽ là các khoảng thời gian gia tăng nối tiếp nhau. thứ nhất là, các thương mại logictis cần được bước phát triển hơn nữa. Thứ 2, cần tạo ra thành phố đáng sống để thúc đẩy cuộc kiến nghị mạng 4.0.

 

No Responses

Write a response