10 lý do làm giá đất Địa Ốc Long Phát của Nhơn Trạch tăng

Cập nhật tình hình thị trường Nhơn Trạch mới nhất 25/05/2019, nhà ở tại Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai sắp có biến động tăng giá khá mạnh. Hãy cùng Công ty Địa Ốc Long Phát tìm hiểu 10 nguyên nhân làm cho giá đất ở khu vực Nhơn Trạch tăng giá dưới đó.

Résultat de recherche d'images pour "khu đô thị mega city"

1. Ví trí địa lý của Nhơn Trạch

Huyện Nhơn Trạch tọa lạc tại phía tây nam tỉnh Đồng Nai, trải dài xấp xỉ 106°45’16″Đ đến 107°01’55″Đ và ước tính 10°31’33″B đến 10°46’59″B, giải pháp Tp.HCM khoảng ba mươi km theo tỉnh lộ 25B, sở hữu tọa lạc địa lý:

  • Địa điểm đông và đông bắc giáp huyện Long Thành
  • Địa điểm tây giáp Q.7 và huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh với ranh giới là sông Nhà Bè.
  • Địa điểm nam và tây nam giáp huyện Cần Giờ, Tp.HCM với ranh giới là sông Đồng Tranh và sông Lòng Tàu
  • Phía đông nam giáp thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu) với ranh giới là sông Thị Vải.
  • Bên Phía bắc giáp Q.9, Tp.HCM với ranh giới là sông Đồng Nai
  • Phía tây bắc giáp quận 2, Tp.HCM với ranh giới là sông Đồng Nai.

2. Hệ thống đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây

Nhơn Trạch có chuỗi những các con phố hiện hữu như Quốc lộ 51, cao tốc Long Thành – Dầu Giây đã đi vào tầm nhìn, cao tốc Bến Lức – Nhơn Trạch sắp được xây dựng, tuyến phố 25C sẽ thi công, các con phố 25B đã được phát triển cùng chủ trương xây cầu Cát Lái kết nối quận 9 với Nhơn Trạch. Thời kỳ một tuyến phố Vành đai 3 đoạn Nhơn Trạch – Tp.HCM tiên liệu khởi công trong tháng 6 – 7/2018 với 6 làn xe lưu thông và 2 làn dừng khẩn cấp. Song song, sau khi hoàn thành với chiều dài 89,3km, đường Vành đai 3 đang giúp kết nối những tỉnh Long An, Bà Rịa – Thành phố Vũng Tàu và Đồng Nai. Tất cả hoàn cảnh đó đã và đang giúp Địa Ốc Long Phát tại Nhơn Trạch chuyển mình mạnh mẽ lâu dài và trở thành địa phương trọng điểm tài chính phía Đông Bắc.

3. Có 9 khu công nghiệp Dia Oc Long Phat được chính phủ phê duyệt, gồm:

  • Khu công nghiệp Nhơn Trạch 1: 449 ha
  • Khu công nghiệp Nhơn Trạch 2 – D2D: 347 ha
  • Khu công nghiệp Nhơn Trạch 2 – Lộc Khang: 70 ha
  • Khu công nghiệp Nhơn Trạch 2 – Nhơn Phú: 183 ha
  • Khu công nghiệp Nhơn Trạch 3: 697 ha
  • Khu công nghiệp Nhơn Trạch 5: 309 ha
  • Khu công nghiệp Nhơn Trạch 6: 327 ha
  • Khu công nghiệp Dệt may Nhơn Trạch: 184 ha
  • Khu công nghiệp Nhơn Trạch Ông Kèo: 856 ha.

4. Điểm mạnh về sân bay quốc tế Long Thành

Ước tính trung tâm huyện Long Thành đến Q.1 với bán kính khoảng 20km và cách sân bay quốc tế Long Thành khoảng 10km. Khi sân bay Long Thành đi vào hoạt động, tiến độ đầu tư vào đó cũng sẽ tăng lên nhanh chóng dẫn đầu xu hướng giá lô đất tăng mạnh. có thể nói, cảng hàng không Quốc tế Long Thành là động lực to nhiều giúp khu vực đất cơ hội Nhơn Trạch có dịp toả sáng. Chính sự kỳ vọng lâu dài như thế, đã đẩy giá đất Nhơn Trạch không ngừng tăng chỉ mất khoảng vừa qua.

5. Mở rộng hệ thống cảng biển thay thế Hoa phượng đỏ SG

Résultat de recherche d'images pour "khu đô thị mega city"

Nhơn Trạch có bờ Đông của Sài Gòn, lòng sông rộng và sâu, sở hữu tỉ suất thay thế Cảng Sài Gòn và đồng bộ chức năng với Hoa phượng đỏ Bà Rịa – Thành phố Vũng Tàu. Khi sân bay Long Thành đi vào tầm nhìn, khối lượng trung chuyển vận tải cũng tăng. Việc đầu cơ và tiến hành chuỗi Hoa phượng đỏ biển ở Nhơn Trạch góp phần đẩy giá đất tăng mạnh nhờ hạ tầng đầy triển vọng lâu dài. Mặt khác, giá chuyển quyền sử dụng đất ở Nhơn Trạch trên thị trường đến thời điểm này chỉ ước tính 5% – 10% so với quận 2 và quận 7( bên bên kia sông Nhà Bè).

6. khả năng kết nối đồng bộ hạ tầng với khu vực không giống

Với những thuận lợi về chuỗi giao thông như trên, việc giao thương, trao đổi hàng hoá, mở rộng kinh tế – xã hội của địa phương Nhơn Trạch nhờ hành trình đi đến tương đối đơn giản đi Tp.HCM, Thành phố Vũng Tàu, những tỉnh thuộc khu vực đồng thông qua sông Cửu Long và Tây Nguyên. Từ đây, trong khoảng Nhơn Trạch đi những tỉnh miền Tây Thông qua đường cao tốc Bến Lức – Long Thành. Tuyến Long Thành – Dầu Giây hiện đang tầm nhìn kết nối Nhơn Trạch với những tỉnh Tây Nguyên. trong khoảng Tp.HCM cũng có thể nhanh chóng đi đến đến Nhơn Trạch Từ tuyến phố Quốc lộ 51 đang hiện hữu. Đồng thời, khi sản phẩm cầu Cát Lái đi vào hoạt động thì quãng đường đi đến đến Tp.HCM càng được rút ngắn và dễ dàng hơn nữa vì Nhơn Trạch chỉ giải pháp Thành phố Hồ Chí Minh Một con sông.

7. tiềm lực về mở rộng tài chính đô thị Nguồn tin chiều sâu

Hiện nay, trên địa bàn huyện Nhơn Trạch đã sở hữu 8 cụm khu công nghiệp lớn với quy mô lớn hơn 2.700 hecta. nơi đây lôi cuốn lớn hơn 360 sản phẩm phát triển, trong đó, 226 dự án đã đi vào định hướng và đưa lên việc làm cho lớn hơn 71.000 lao động. đặc biệt, Nhơn Trạch dự định sở hữu nguồn nhân lực chất lượng cao lên đến hàng chục ngàn thành phần lao động là các chuyên gia nước ngoài đến ước tính nhiều quốc gia trên tất cả các nước hiện sắp sinh sống và làm việc ở nơi đó. Với cơ hội to nhiều và ưu thế mạnh mẽ trên, trong khoảng thời gian dài, Nhơn Trạch còn cuốn hút rất lớn dự án đổ vốn với nguồn nhân công chất lượng và công nghệ cao.

8. Cầu Cát Lái được chính phủ phê duyệt

Ngày 9/5/2017 Thông qua tờ trình số 631 được Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng ký, chính phủ đồng ý tiến hành cầu Cát Lái thay thế cho phà Cát Lái. Cầu được xây dựng vượt sông Đồng Nai để nối quận 2, TP.Hồ Chí Minh với huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Với tổng chiều dài 4.5 km và chiều rộng 60m, cầu Cát Lái chắc chắn đủ 6 làn xe cơ giới và hai làn xe hỗn hợp. thời gian thi công dự kiến ước tính năm 2017 – 2020.

nhiều doanh nghiệp thăm dò đất Nhơn Trạch thậm chí còn giàu cơ hội hơn Biên Hoà hay Long Thành vì chỉ kiến nghị Thành phố Hồ Chí Minh Một con sông cùng lúc đó gía đất còn thấp hơn lớn. trong thời gian sẽ kế đến, khi cầu nối quận 2 và Nhơn Trạch được thực hiện, sắp dễ dàng sở hữu thể tiếp thị Tp.HCM.
Ngoài ra chính phủ còn quy hoạch: Cầu Phước Khánh nằm trên tyến cao tốc Bến Lức – Long Thành kết nối Cần Giờ và huyện Nhơn Trạch dự định bàn giao trong thời gian tới.

khẳng định cầu VĐ3 – Quận 9: nhà nước đã có khẳng định triển khai thi công Cầu Vành Đai 3 kết nối Nhơn Trạch và Q9 và đã chọn chuyên gia chủ đầu tư dự báo khởi công vào Quý IV năm 2019.

9. Giá đất Nhơn Trạch còn rất rẻ

Hiện nay giá đất những địa phương ở Nhơn Trạch còn vô cùng rẻ, trong bán kính 20-30km quanh SG không đâu sở hữu vị trí vàng và giá rẻ lớn hơn, giá bình quân chỉ 4 – 13 Triệu/ mét vuông

Bước 1: tìm hiểu mong muốn

Bước hai: Chọn sản phẩm
Bước 3: tiến hành ký kết giao dịch
Bước 4: thi công xong sổ hồng
Bước 5: hỗ trợ bán và tái đổ vốn

10. Sự hiện diện của các nhà đầu tư lớn

lớn CĐT lớn đã có mặt tại Nhơn Trạch cũng chính là 1 trong những lý do đẩy giá đất Nhơn Trạch tăng cao. Trên tổng quy mô 200 hecta ở xã Đại Phước… Vincom cũng sẽ xây dựng dự án khu nghỉ dưỡng thăm quan sinh thái 212 hecta trên tổng 282 hecta quy mô sản phẩm. Dự kiến, chuyên gia địa ốc Kim Oanh đã chính thức gia nhập thị trường hai dự án Đại Phước Một và Đại Phước hai và tiến hành Tây Hồ đã Công bố sản phẩm phát triển 117 hecta tại Nhơn Trạch.

dự kiến trong các quý kế đến, nhà đất tại phân khúc Nhơn Trạch vẫn tiếp tục tăng do tác động của làn gió đầu cơ và lây lan cơn sốt đất ở SG.

 

No Responses

Write a response